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猝不及防！主城又一“鸽子盘”来了，大多房源已交付6年

猝不及防，杭州又迎来了一个知名“鸽子盘”的开盘!

日前，位于杭州西湖区之江板块的恒大澜玉水晶熙园，领出了最后一幢楼(11号楼）的预售证。

作为杭州最为知名的“鸽子盘”之一，恒大澜玉水晶熙园于2015年首开，2018年交付，唯独这次开盘的11号楼，迟迟没有开盘，一晃已经过去了6年。

从透明售房网的一房一价看，澜玉水晶熙园压轴推出的房源共计有52套，建筑面积为清一色的约152方，销售价格大约在33000-34000万元/㎡。

记者查阅资料发现，该项目的约152方为四房两厅两卫格局，除了此次开盘的11号楼外，还分布在3、5、10号楼。

其中的5号楼于2017年6月开盘，是除了11号楼外，开盘时间最晚的，当时的销售价格大约在27000万元/㎡。相比之下可以看出，澜玉水晶熙园此次开盘的价格有较大的提升。

由于交付已经多年，澜玉水晶熙园的11号楼已经完全是现房。去年年初，该项目曾传言要开盘，不过最后并没有成行，而当时传闻的价格是40000元/㎡。

根据好找房信息，目前澜玉水晶熙园的二手房挂牌均价约为48000元/㎡，成交均价则在40000元/㎡左右。最近签约的一套152方，成交均价接近45000元/㎡，发生于去年的8月。

由此看来，尽管此番推出的11号楼售价有较大提升，但还是有一定的倒挂。不过考虑到项目已交付多年，此前又经历了诸多风波，此次开盘的热度倒也未必会很高。

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